«Ипотечные каникулы»

01.05.2019г. принят Федеральный закон от N 76-ФЗ о внесении в отдельные законодательные акты РФ изменений, направленных на защиту интересов Заёмщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, предоставлении "ипотечных каникул" по договорам кредита / займа, заключённые с Заёмщиком - физическим лицом в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Заёмщик, при обстоятельствах, указанных в Законе, может обратиться к кредитору с требованием об установлении "льготного периода" сроком до 6 месяцев, в период которого может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей.

По окончанию "ипотечных каникул" платежи продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором, действовавшим до предоставления "льготного периода". Платежи, которые не были уплачены в течение "ипотечных каникул", переносятся, на первоначальных условиях (размерах, сроках), на конец срока возврата кредита. Срок возврата кредита увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

"Ипотечными каникулами" установлено также предоставление отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), установлению запрета в период "ипотечных каникул" применение последствий нарушения сроков возврата основной суммы долга и/или уплаты процентов по соответствующим договорам, запрета на обращение взыскания на заложенное имущество, если оно является единственным жилым помещением заёмщика.

Исключена норма об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.

Закон об "Ипотечных каникулах" вступает в силу с 31.07.2019.