Получить сведения о правообладателе недвижимости из ЕГРН станет сложнее

01 марта 2023г. вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Теперь содержащиеся в ЕГРН персональные данные (фио и дата рождения) собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре специальной "разрешительной" записи, внесённой по заявлению правообладателя. Такое заявление можно будет подать в отношении одного или нескольких принадлежащих правообладателю объектов недвижимости, а также на случай приобретения в будущем новых объектов.

При отсутствии в ЕГРН соответствующей записи персональные данные правообладателя по общему правилу не будут включаться в выписку из реестра, предоставляемую регистрирующим органом по запросам третьих лиц.

Исключение составят лишь прямо предусмотренные законом случаи: запросы уполномоченных органов, а также некоторых частных лиц (супруга, сособственников объекта недвижимости, арендатора или арендодателя и др.).

В остальных случаях выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя можно будет получить через нотариуса на основании совместного заявления правообладателя и третьего лица, намеренных заключить договор по поводу соответствующего объекта недвижимости, или по заявлению лица, которому сведения о правообладателе необходимы для защиты его прав и законных интересов. В последнем случае заявителю будет необходимо письменно обосновать законный интерес в получении сведений (наличие предварительного договора купли-продажи, договора аренды, наличие оснований для предъявления иска к правообладателю или для обращения взыскания на объект недвижимости и др.).

Размер тарифа за совершение соответствующего нотариального действия составит 300 руб. Кроме того, нотариус сможет взимать плату за услуги правового и технического характера в размере до 150 руб.

Отказ нотариуса в предоставлении сведений можно будет оспорить в судебном порядке.

Специальные правила получения сведений о правообладателе предусмотрены для кредитных и страховых организаций, которым эта информация необходима для выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости или его страхования. В подобных случаях кредитор или страховщик сможет запросить согласие правообладателя на предоставление его персональных данных через портал госуслуг.

Владелец недвижимости сможет подать заявление о раскрытии своих персональных данных любым доступным на сегодняшний день способом взаимодействия с регистрирующим органом (через МФЦ, сайт Росреестра, портал Госуслуг). Для целей проверки истории объекта при открытии сведений о действующем правообладателе станут доступными и данные предыдущих собственников.

День российской адвокатуры
с московской коллегией адвокатов "ЮрСовет"

31 мая, в День российской адвокатуры, Коллегия отметила праздник в торжественной обстановке. На торжественном мероприятии, несмотря на рабочий день, смогла присутствовать основная часть членов Коллегии.

В Коллегию поступили поздравительные письма и телеграммы от органов государственной власти, гильдии российских адвокатов, правоохранительных органов, где отмечался высокий профессионализм членов коллегии при оказании квалифицированной юридической помощи.

Администрация Президента в трудовом споре -
- нам не соперник

Председатель МКА «Юрсовет» Васильева О.А. в споре с администрацией Президента восстановила в должности сотрудника.

Подробности изложены в статье, опубликованной в адвокатской газете.

Такси для Ветеранов ВОВ
до конца 2022 года бесплатно

Эта услуга появилась в Московской области и 42 городах других регионов России (на дату публикации список внизу статьи).

Для ветеранов ВОВ в Москве такая услуга пока не доступна.

Запущена программа бесплатных поездок для ветеранов Великой Отечественной войны – акция будет действовать до конца 2022 года.

Обратиться за услугой смогут инвалиды ВОВ, участники ВОВ, военнослужащие последнего военного призыва в годы ВОВ и лица, работавшие на ПВО в период ВОВ. Порядок заказа такси следующий:

-- Номер телефона ветерана или его официального представителя должен быть известен отделению ПФР в регионе, где зарегистрирован ветеран;

-- Далее номер, без раскрытия персональных данных, передаётся региональным органам социальной защиты для использования в качестве идентификатора для подтверждения тарифа "Ветеран";

-- Заказать такси на любое удобное время сможет сам ветеран, его представитель или родственник, позвонив по телефону работника соцзащиты, прикрепленного к ветерану;

Работник соцзащиты в специальном личном кабинете, доступ к которому предоставит ему Минцифры России, создаст соответствующую заявку, где укажет маршрут следования такси, после чего на мобильный телефон ветерана или его официального представителя придёт подтверждающее сообщение с временем подачи и государственным номером автомобиля.

Воспользоваться такси можно будет вне зависимости от целей поездки. С ветераном смогут поехать сопровождающие родственники. Просубсидированы будут поездки каждого ветерана на общую сумму до 3 тыс. руб. на человека.

Знак отличия ГРА «За вклад в развитие адвокатуры»
вручен А. М. Сердобинцеву

В Центральном Доме адвоката Президент Гильдии российских адвокатов, Заслуженный юрист РФ, профессор Г.Б. Мирзоев торжественно вручил Знак отличия ГРА «За вклад в развитие адвокатуры» адвокату, заместителю председателя московской Коллегии адвокатов «Юрсовет»  Александру Михайловичу Сердобинцеву.

Г.Б. Мирзоев поздравил коллегу с наградой, отметил его профессиональные успехи и пожелал дальнейшего роста в его работе.

Относительно недавно Законом установлена оплата налога со вкладов как дохода (13%), что вызвало изрядную панику.

Разъясняем, что налоговая база по доходам в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках, определяется как превышение суммы доходов в виде процентов, полученных физическим лицом в течение года по всем вкладам (остаткам на счетах) в банках, над суммой процентов, рассчитанной как произведение1 млн руб. и ключевой ставки Банка России, действующей на первое число налогового периода.

Не учитываются процентные доходы, полученные по вкладам (остаткам на счетах) в рублях, процентная ставка по которым в течение всего налогового периода не превышает 1% годовых, а также по счетам эскроу.

Теперь в обязанности Банка входит представление не позднее 1 февраля года, следующего за отчётным налоговым периодом, в налоговую информацию о суммах выплаченных процентов в отношении каждого гражданина.

Пример расчёта

Налог рассчитывается с дохода, то есть с процентов от вкладов и счетов. С суммы самого вклада или счета налогов нет. На 1 января 2021 года ключевая ставка равна 4,25%. Лимит на 2021 год составляет 1 000 000 Р × 4,25% = 42 500 Р - это процентный доход, с которого не нужно платить налог.

Постановлением Правительства РФ от 28 июня 2021 г. № 1037 с 1 июля 2021 года установлена выплата ежемесячного пособия для родителей, воспитывающих детей в возрасте от 8 до 17 лет в одиночку.

Право на такую поддержку имеют семьи, размер среднедушевого дохода которых не превышает величину регионального прожиточного минимума. Размер составляет 50% от детского прожиточного минимума в регионе.

Для назначения пособия документы в ПФР не надо. Необходимо подать только электронное заявление через Единый портал Госуслуг либо обратиться в ПФР.

Как правило, значительная часть сведений проверяется автоматически. 

В отдельных случаях: если в семье есть военные, спасатели, полицейские, служащие или пенсионеры силового ведомства, если один из членов семьи получает стипендии или гранты, если жилье семьи признано непригодным для проживания и т. д. необходимо представить дополнительные документы.

В случае, если в заявлении на выплату допущена ошибка, ПФР, не должен выносить отказа, обязан возвратить заявление на доработку. Срок для внесения исправлений установлен 5 рабочих дней.

При расчёте дохода семьи в целях назначения пособия, учитываются алименты на детей

Выплаты должны быть произведены не позднее 30 рабочих дней после подачи заявления.

Средний срок рассмотрения заявление 10 рабочих дней. После вынесения решения о назначении пособия, деньги заявителю должны поступить не позднее 5 рабочих дней

Пособие может быть выплачено на любой банковский счёт, не предусматривающий осуществление по нему операций с использованием платёжных карт.

Если Вы хотите получать пособие на банковскую карту, то необходимо оформить карту "Мир".

В День российской адвокатуры, 31 мая 2021 года, в Центральном Доме адвоката Президент Гильдии российских адвокатов, Заслуженный юрист РФ, профессор Г.Б. Мирзоев торжественно вручил Знак отличия ГРА «За вклад в развитие адвокатуры» адвокату, председателю московской Коллегии адвокатов «Юрсовет» Ольге Александровне Васильевой.

Г.Б. Мирзоев поздравил коллегу с наградой, пожелал дальнейших успехов и профессионального роста.